钱塘迎来交付大年，下沙房价的“天花板”会是它吗？

今年是杭州的交付大年，据统计，2023年杭州预计将有120多个楼盘集中交付。

这些楼盘主要集中在萧山，临平等区域，钱塘区虽然交付的楼盘不算多，但也足够值得期待，预计今年钱塘区将迎来10个楼盘的交付。

这些楼盘分布于钱塘区的各个板块，金沙湖将迎来春风金沙、望金沙、湖上春风三个楼盘的交付，大学城北的江山云樾府南府交付在即，沿江的锦上文澜也将于今年交付。
大江东核心区，花漾里和云帆未来社区，新湾的潮悦前城、东傲城，以及临江的枫丹雅居，都预计将于今年迎来交付。

其中有不少还是当年摇号场上的热门楼盘。比如春风金沙，最后一次开盘，整体中签率低至7.47%，触发限售。
沿江的锦上文澜，虽未触发限售，但最后一次开盘整体中签率也仅19.69%，有房户的中签率更是低至9.93%；

大江东核心区的花漾里，2020年6月，首次开盘的整体中签率更是低至3.46%，中签率很低。
曾经出现在楼市上的这些火爆现象，在如今看来，似乎还有点不可思议。时间飞逝，转眼间，这些楼盘也将迎来交付。
钱塘区这十个即将迎来交付的楼盘，哪个楼盘将脱颖而出？这些新盘的交付，对钱塘来说，又将意味着什么？

金沙湖，是下沙的核心区，这里拥有着完善的配套，城市界面逐渐明朗，一座现代化新城已展现在人们眼前。

然而，在前几年杭州新房市场正当火热之时，整个下沙的楼市似乎存在感也不高。

究其原因，是当年下沙供地太少了，尤其是金沙湖区域，在春风金沙之前，新房已经断供近十年，直到2019年7月，绿城拿下了春风金沙地块，终于，金沙湖这一片宝地再一次被人们所关注。

绿城+金沙湖+地铁天街的配套，又是金沙湖“十年等一回”的新品，怎能不然人心动？

春风金沙打造的是11栋高层+17万㎡社区+约4000㎡的商业，外立面大量的玻璃，整体风格年轻化，这在断供了十年的金沙湖来看，也算是刮来了一阵“春风”。

所以，春风金沙项目引来了整个杭州楼市的关注，最后一次中签率低于10%，也是情有可原。

如今，春风金沙即将迎来交付，也有很多人猜测，春风金沙的挂牌价可能会成为下沙的房价“天花板”。

小编认为，按照春风金沙的颜值，品质，地段等等优势，又有绿城品牌加持，春风金沙有可能会成为目前板块的“天花板”级产品。

但是，不可忽视的是，今年将交付的不仅仅是春风金沙，还有金沙湖北岸的望金沙、湖上春风等楼盘，同样值得期待。

当金沙湖上刮过这一阵“春风”之后，金沙湖板块新房正不断上新。

比如湖翠里，大面积的铝板外立面，也是一线湖景，在品质上也不输春风金沙。

又或者是坤和竞得的地块，传闻项目将与绿城合作，如果属实，或将成为绿城在金沙湖畔的又一更新作品。

新盘的交付，更多的是人们对于一个板块的美好期待，金沙湖畔的每一次交付，都将是一次“天花板”级别的亮相，而这块“天花板”也将不断被刷新。

对于金沙湖，甚至是整个下沙来说，今年大批新房交付，意味着下沙楼市从“有房子”到“有好房子”的一次跃变。

钱塘大江东，与下沙一江之隔，近年来，随着地铁7、8号线的通车，两地的交流也越来越方便。

大江东核心区，从曾经的一片空白到现在的高楼林立，江海之城的一纸蓝图，将逐渐绘成现实。

在这一片土地上，曾经也是热度非凡的红盘板块，诞生过多个“万人摇”楼盘。

龙湖江与城在2019年11月那一次开盘，整体中签率低至1.09%，其中有房户的中签率仅0.88%，现在看来是不可思议的。

如今，龙湖江与城也已经交付，在如今的杭州二手房市场上，江与城在整个大江东板块算是卖得还不错的，成交均价约2.4万元/㎡。

今后花漾里、融创城等一批楼盘也将交付，还有湖西侧湖境观岚湾、湖悦岚湾等一批在建的新房，大江东的新房品质也越来越高。

对于购房者来说，大江东核心区的次新房多了，在二手房市场上，选择的余地也将更多。

随着江海之城的开发，优质教育、大型商业体、医疗等配套的入驻，大江东还有更多的潜力待开发，未来还有更广阔的发展空间。

越来越多的新房交付，对大江东来说，这也意味着大江东的楼市，正经历着从“无”到“有”的过程。

曾经是一片荒地，如今，配套逐渐完善，新房拔地而起，为这片土地带来了勃勃生机。

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